Praxisfläche im neuen Gesundheitszentrum in zentraler Lage in Lieboch – Grundrissanpassungen möglich
8501 Lieboch, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Packerstraße
8501 Lieboch
Steiermark -
Etage:2
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Wohnfläche ca.:120 m²
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Zimmer:5
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):38,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Gesamtmiete:2.531,16 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Barrierefrei
- Carport
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Neubau
- Personenaufzug
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie rund 120 m² große Ordination/Praxisfläche befindet sich im 2. Liftstock einer neu errichteten Versorgungszentrums in zentraler Lage in Lieboch. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation der Praxis bieten. Das Objekt besteht aus 4 einen großzügigen Wartebereich samt Empfangsbreich, sowie den Sanitäreinrichtungen und einer rd. 21 m² großen Terrasse zum Entspannen. Die gesamte Praxis wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheiz. Weiteres ist das vollklimatisierte Objekt Glasfaser-Internet, einer PV-Anlange und elektrischen Außenbeschattungen ausgestattet. Carport-Abstellflächen wären um € 54,- pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Auf Wunsch wären noch individuelle Grundrissanpassungen möglich.
Es besteht die Möglichkeit auch weitere Flächen anzumieten.
Mietpreis exkl. BK und HK u. Strom
BK inkl. HK: 419,87
Lage
Dieses Praxisfläche befindet sich in der Packerstraße in Lieboch in sehr zentraler in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit den Hauptbahnhof und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.
Bus 500 m | Straßenbahn 9,75 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 8,75 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 7,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 9,75 km | Schule 750 m | Kindergarten 250 m | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
