Erstbezug nach Sanierung – Lichtdurchflutete Bürofläche in bester Lage und einzigartiger Aussicht über die Dächer von Graz – Schlossbergblick

8010 Graz, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Dietrichsteinplatz
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    9
  • Nutzfläche ca.:
    115 m²
  • Zimmer:
    4
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    76,10 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    1,22 (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto:
    1.610,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    1.610,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    1.610,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 76,10 1,22 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Diese 115 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage direkt am Dietrichsteinplatz, im 9. Obergeschoss eines mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage sowie den idealen Grundriss, bestehend aus vier lichtdurchfluteten Büroräumen, einem großen Besprechungsraum, einer Küche sowie einem Lagerraum. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

 

 

 

 

 

 

 

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

 

 

Lage

Diese Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt am Dietrichsteinplatz im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, nur wenige Minuten zum Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist rd. 800 m vom Hauptplatz in Richtung Südosten und 300 m vom Jakominiplatz und Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz mit sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Flughafen 8,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 250 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 250 m | Höhere Schule 500 m | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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