Grazer Innenstadtlage – 2-Geschossige prächtige Büro-/ Praxis oder Gewerbefläche im repräsentativen Altbau

Diese rund 755 m² große Büro- und Gewerbefläche im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt, direkt am Joanneumring, unweit vom Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz entfernt, befindet sich in hochfrequentierter und repräsentativer Lage im 2. Und 3. Obergeschoss eines wunderschönen Altbauhauses. Das Büro erstreckt sich über das ganze 2. und 3. Obergeschoss und kann mittels Lift befahren werden und besteht aus insgesamt 14 getrennt begehbaren Räumlichkeiten, geschlechtergetrennten Toiletten, zwei Küche und zwei großen, breiten Gängen, sowie fünf Balkonen mit Ausrichtung zum Joanneumring sowie in den Innenhof. Die Flächen, welche aus lichtdurchfluteten und hohen Räumen sowie wunderschönen Altbauflügeltüren bestehen, bieten sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an und eröffnen durch die hervorragende sichtbare Lage des Objekts optimale Bedingungen für einen guten Geschäftsstandort.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Flächen im sanierten Zustand anzumieten. Hierbei liegt der Mietpreis bei € 14,20/m² netto zzgl. Heizkosten und USt. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit die Geschossflächen gesondert anzumieten. Das 2. Obergeschoss verfügt über rd. 378 m² und das 3. Obergeschoss über rd. 377 m². Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

HK netto: € 0,80/m² netto