Imponierende Büro-/ Praxis oder Gewerbefläche im wunderschönen Altbau in frequentierter Lage im 1. Grazer Bezirk

Diese rund 377 m² große Bürofläche mit 2 Balkonen befindet sich im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt, direkt am Joanneumring, in unmittelbarer Nähe vom Grazer Hauptplatz, der Herrengasse und des Jakominiplatzes, in hochfrequentierter und repräsentativer Lage im 3. Obergeschoss eines wunderschönen Stilaltbauhauses. Das Büro erstreckt sich über das ganze 3. Obergeschoss und kann mittels Lift befahren werden und besteht aus neun getrennt begehbaren Räumlichkeiten, geschlechtergetrennten Toiletten, einer Küche und einem großen, breiten Gang, sowie zwei Balkonen, welche in den Innenhof ausgereichtet sind. Die Flächen, welche aus lichtdurchfluteten und hohen Räumen, schönen Parkettböden sowie eindrucksvollen Altbauflügeltüren bestehen, bieten sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an und eröffnen durch die hervorragende sichtbare Lage des Objekts optimale Bedingungen für einen guten Geschäftsstandort.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit das Objekt im sanierten Zustand anzumieten. Hierbei liegt der Mietpreis bei € 14,20/m² netto zzgl. Heizkosten und USt. Ebenfalls besteht die Möglichkeit das gesamte 2. Obergeschoss mit rd. 378 m² anzumieten. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

HK netto: € 0,80/m² netto