Praxis/Büro/Studio – Gewerbeobjekt in hochfrequentierter Lage mit perfekter Anbindung am Schönaugürtel im Grazer Bezirk Jakomini
8010 Graz, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Romana Leonhartsberger
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Neuholdaugasse
8010 Graz
Steiermark -
Grundstück ca.:105 m²
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Zimmer:2
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Wesentlicher Energieträger:Gas
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Heizwärmebedarf (HWB) Klasse:C
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
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Kaution:3,00 Bruttomonatsmieten
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Gesamtmiete:899,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Parkettboden
- Vollmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses rund 105 m² große Gewerbeobjekt befindet sich in einer hochfrequentierten Lage am Schönaugürtel im Grazer Bezirk Jakomini. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Arztpraxis, Büro oder Studio bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Gewerbefläche besteht aus einem sehr geräumigen Empfangsbereich/Büro, einem weiteren Raum im hinteren Bereich welcher über einen Wasseranschluss verfügt, einer Küche mit Abstellraum, zwei WCs und einer Dusche. Im hinteren Raum befindet sich ebenfalls eine Lüftung. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet die Gewerbefläche vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt.
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich in im beliebten Grazer Bezirk Jakomini am Schönaugürtel, direkt gegenüber der Straßenbahnhaltestation und in fußläufiger Nähe zum Augarten. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Direkt neben dem Gebäude befinden sich Parkplätze der bauen Zone. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,75 km | Flughafen 8 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 750 m | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 750 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 750 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
