PROVISIONSFREI – Wunderschöner Gewölbekeller in sehr beliebter Lage in Graz – Geidorf in der Heinrichstraße

8010 Graz, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Heinrichstraße
    8010 Graz
    Steiermark
  • Nutzfläche ca.:
    113 m²
  • Zimmer:
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    40,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Provisionsfrei
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    899,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    899,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    899,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Energieausweis

HWB SK 40,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Dieser rund 113 m² große, sehr zentral gelegene Gewölbekeller, welcher sich derzeit in der hochwertigen Kernsanierung befindet, liegt in absoluter Bestlage in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Objektes. Ob als Weindepot, Restaurant, Bar bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage. Bei der Sanierung dieses Objekts wurde versucht das Flair des Hauses zu erhalten und wurde eine Vorrichtung für eine Belüftung errichtet, somit steht einer gastronomischer Nutzung nichts im Wege. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt.

Die Fertigstellung laut beiliegendem Grundrissplan ist mit Februar 2023 geplant und kann das Objekt mit 1. März 2023 bezogen werden. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Mietpreis, inkl. BK, exkl. HK und USt.

HK netto: € 94,40

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 5,75 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 750 m | Klink 500 m | Schule 750 m | Kindergarten 250 m | Universität 250 m | Höhere Schule 1,25 km | Bank 250 m | Post 750 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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