Rarität: Exklusive Gelegenheit der Kombination aus Wohnen und Arbeiten – Liegenschaft mit großen Freiflächen, Terrasse und KFZ-Abstellplätze
8020 Graz, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Katharina Pojer
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Hans-Resel-Gasse
8020 Graz
Steiermark -
Etage:2
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Nutzfläche ca.:590 m²
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Balkone:1
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Terrassen:1
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Heizwärmebedarf (HWB):110,40 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):2,26 (Klasse D)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Gesamtmiete:12,10 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Kabel-/Sat-TV
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Teilmöbliert
- Terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige, alleinstehende Haus befindet sich in bester Grazer Lage im Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zur Arbeiterkammer sowie der Keplerstraße. Dieses rund 590 m² große Objekt, welches sich über 3 Etagen erstreckt und vollunterkellert ist wurde in den letzten Jahren laufend adaptiert. Aufgrund der perfekten Lage eignet sich das Objekt ideal als Gewerbeobjekt diverser Branchen sowie als Wohnraum für Personen die das Besondere suchen. Das großzügige Haus besticht besonders durch großzügige Freiflächen, einem Glaslift welcher die Barrierefreiheit bietet und ihr perfektes Nutzflächenkonzept, bestehend aus aktuell vier separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten welche bis zuletzt als Ordination bzw. Wohnung genutzt wurden. Im Ober- und Dachgeschoss finden weitere 2 Einheiten welche zuletzt als Wohnung genutzt wurden und dahingehend auch mit Badezimmern und Küchen ausgestattet sind. Der Eigentümer würde die Liegenschaft nach Ihren Vorstellungen adaptieren und Ihren Vorstellungen entsprechend umbauen. Abgerundet wird das Angebot mit der Möglichkeit bis zu 8 KFZ-Abstellplätze anzumieten welche sich sowohl in der nebenan liegenden KFZ-Hochgarage sowie im Innenhof der Liegenschaft befinden. Das außergewöhnliche Anwesen eignet sich durch die perfekte Lage, ihre Größe und Aufteilung ideal als Eigenheim für Menschen, die etwas besonders suchen oder als exklusiver Standort für diverse Branchen wie zum Beispiel Büro, Ordination oder Kanzleistandort. Das Objekt ist vollunterkellert.
Mietpreis pro m², exkl. BK, HK und USt.
Es besteht die Möglichkeit einer Teil-Anmietung des Objekts.
Lage
Das Haus befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Graz Lend zwischen der Keplerstraße und Annenstraße in unmittelbarer Nähe zum Rondo, zur Arbeiterkammer sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt, befinden sich mehrere GVB Straßenbahn- und Bushaltestellen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die TU und die UNI.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 4,75 km | Flughafen 9,75 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 1,25 km | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 1,25 km | Höhere Schule 1,25 km | Bank 250 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.