Rarität: Exklusive Gelegenheit der Kombination aus Wohnen und Arbeiten – Liegenschaft mit großen Freiflächen, Terrasse und KFZ-Abstellplätze

Dieses einzigartige, alleinstehende Haus befindet sich in bester Grazer Lage im Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zur Arbeiterkammer sowie der Keplerstraße. Dieses rund 590 m² große Objekt, welches sich über 3 Etagen erstreckt und vollunterkellert ist wurde in den letzten Jahren laufend adaptiert. Aufgrund der perfekten Lage eignet sich das Objekt ideal als Gewerbeobjekt diverser Branchen sowie als Wohnraum für Personen die das Besondere suchen. Das großzügige Haus besticht besonders durch großzügige Freiflächen, einem Glaslift welcher die Barrierefreiheit bietet und ihr perfektes Nutzflächenkonzept, bestehend aus aktuell vier separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten welche bis zuletzt als Ordination bzw. Wohnung genutzt wurden. Im Ober- und Dachgeschoss finden weitere 2 Einheiten welche zuletzt als Wohnung genutzt wurden und dahingehend auch mit Badezimmern und Küchen ausgestattet sind. Der Eigentümer würde die Liegenschaft nach Ihren Vorstellungen adaptieren und Ihren Vorstellungen entsprechend umbauen. Abgerundet wird das Angebot mit der Möglichkeit bis zu 8 KFZ-Abstellplätze anzumieten welche sich sowohl in der nebenan liegenden KFZ-Hochgarage sowie im Innenhof der Liegenschaft befinden. Das außergewöhnliche Anwesen eignet sich durch die perfekte Lage, ihre Größe und Aufteilung ideal als Eigenheim für Menschen, die etwas besonders suchen oder als exklusiver Standort für diverse Branchen wie zum Beispiel Büro, Ordination oder Kanzleistandort. Das Objekt ist vollunterkellert.

Mietpreis pro m², exkl. BK, HK und USt.

Es besteht die Möglichkeit einer Teil-Anmietung des Objekts.