Moderne und hochwertige Bürofläche in zentraler und frequentierter Lage im Grazer Bezirk Andritz

8045 Graz, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Andritzer Reichsstraße
    8045 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    51 m²
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    57,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    610,63 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    610,63 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    610,63 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 57,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese rund 51 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 3. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Andritz, in der Andritzer Reichsstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt ist bestehend aus einem Büro, einer Sanitäreinrichtung sowie einem großzügigen Eingangsbereich mit Teeküche. Ein zugeteilter Parkplatz ist optional zusätzlich um € 60,- netto pro Monat anzumieten, Besucherparkplätze sind vorhanden.

 

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

 

BK inkl. HK netto: € 209,50

Lage

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Andritz nahe dem Stukitzbad und dem Andritzer Hauptplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 3 km | Autobahnanschluss 4,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 2,50 km | Klink 2,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 1,75 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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