Repräsentative und erstklassige Büroräumlichkeiten in bester Innenstadtlage am Joanneumring

8010 Graz, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Joanneumring
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    2
  • Bürofläche ca.:
    109 m²
  • Zimmer:
    4
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    84,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Gesamtmiete:
    1.899,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 84,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese rund 110 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, nur wenige Schritte vom Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz entfernt, in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im 2. Obergeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Büro oder Kanzlei bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume. Das Büro besteht aus einem großen Vorraum, drei getrennt begehbaren Räumlichkeiten, einem WC und einem vom Gang optisch abgetrennten Bereich, wo sich die Küchenanschlüsse befinden. Von einer der Räumlichkeiten ist ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein innenhofseitiger Balkon zugänglich. Es wurde in den Büros ein hochwertiger Parkettboden und im Gangbereich äußerst ansprechender Travertin verlegt. Die großzügig gestalteten Erdgeschossflächen können zusätzlich angemietet werden und bieten Empfangs- bzw. Sekretariatsmöglichkeiten oder sind als Verkaufsflächen geeignet. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

Lage

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, im Grazer Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist 500 m vom Hauptplatz in Richtung Nordosten und 350 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz, welcher einer der Knotenpunkte sämtlicher Straßenbahn- und Bushaltestellen ist. Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4,75 km | Flughafen 9 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1 km | Klink 750 m | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 750 m | Höhere Schule 750 m | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 250 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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