Ideal aufgeteilte Büro- oder Praxisfläche mit 4 Zimmer in zentraler Uninähe im Grazer Bezirk Geidorf

8010 Graz, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Elisabethstraße
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    EG
  • Nutzfläche ca.:
    99 m²
  • Zimmer:
    4
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    103,30 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    4.000,00 EUR
    4.000,00 €
  • Gesamtmiete:
    975,36 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 103,30 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Diese perfekt aufgeilte Büro- oder Praxisfläche mit 4 Zimmer befindet sich im Hochparterre eines sehr zentral gelegenen Mehrparteienhaus im beliebten Grazer Bezirk Geidorf unweit der Karl-Franzens-Universität. Das rund 99 m² große Objekt besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich in 4 Zimmer, bei welchen drei separat begehbar sind, einer geräumigen Essküche, einem Vorraum, einer extra begehbaren Toilette und einem Badezimmer mit Dusche gliedert und sich dadurch ideal als Büro oder Praxis eignet. Das gesamte Objekt ist mit hochwertigem Parkett, sowie wunderschönen Altbauflügeltüren ausgestattet. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen allgemeinen Garten und einem Fahrradabstellplatz, welche den Bewohnern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung stehen. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. 

 

 

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

 

HK netto: € 122,29

 

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Univiertel in der Elisabethstraße, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität und Kunstuniversität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Jakominiplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 5,25 km | Flughafen 9,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 250 m | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 250 m | Höhere Schule 1,50 km | Bank 250 m | Post 500 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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