Zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit südwestlicher Ausrichtung in leichter Hanglage in Hitzendorf
8151 Hitzendorf, Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Katharina Pojer
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:699.000 EUR
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Adresse:8151 Hitzendorf
Steiermark -
Grundstück ca.:2.274 m²
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:699.000 EUR
Objektbeschreibung
Diese schönen, sonnigen nach Südwesten ausgerichteten Baugrundstücke umfassen rund 2.274 m² und befinden sich in Hitzendorf unweit des Ortskerns. Die idyllischen Grundstücke in leichter Hanglage sind im Flächenwidmungsplan mit Widmung WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4 ausgewiesen. Die Grundstücke eignen sich ideal zur Errichtung von zwei nebeneinander liegenden Einfamilienhäusern oder auch zur Zusammenlegung einer Gesamtliegenschaft und bieten Dank der Hanglage einen wunderschönen Weitblick. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen, Wiesen und Wälder. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Die Grundstücke sind voll erschlossen und befinden sich alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas) in unmittelbarer Nähe zu den Grundstücken. Für beide Grundstücke besteht eine grundbücherliche Sicherstellung des Geh- und Fahrrechtes.
Lage
Die Grundstücke befinden sich im fußläufig erreichbaren Nahbereich aller öffentlichen, sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen des Ortskernes Hitzendorf. Im Ortskern befindet sich der Busbahnhof Hitzendorf. Von dort aus verkehren die RegioBus Verbrundlinien
710, 712, 714, 716, 717 und 718 und bieten eine öffentliche Verkehrsanbindung in alle
Richtungen. Auch der Bahnhof Söding der S-Bahn-Linie 7 (Graz, Lieboch, Voitsberg, Köflach) liegt
nur 5 km entfernt.
Die Auffahrt auf die A2 Südautobahn in Mooskirchen ist 3,8 km entfernt und in 4 Minuten erreichbar.
Der Weg über die A2 nach Graz-West beträgt 20 km bzw. 14 Minuten, jener nach Graz-Ost
27,5 km bzw. 18 Minuten. Der Flughafen Graz ist über die A2 ebenfalls in 18 Minuten erreichbar.
Der Stadtrand von Graz ist lediglich 13 km entfernt und über die L301 in 13 Minuten erreichbar. Hier liegt auch die Endstation der Straßenbahnlinie 7 mit Anbindung an alle Öffis von Graz.
Bus 250 m | Straßenbahn 7,75 km | Bahnhof 4,50 km | Autobahnanschluss 6,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 8,75 km | Ärzte 250 m | Apotheke 7 km | Krankenhaus 7,50 km | Klink 7,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 3,75 km | Universität 9,25 km | Höhere Schule 9,25 km | Bank 250 m | Post 5,75 km | Polizei 4 km | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
