Repräsentative Gewerbefläche in hochfrequentierter Innenstadtlage am Südtiroler Platz

8020 Graz, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Annenstraße
    8020 Graz
    Steiermark
  • Nutzfläche ca.:
    89 m²
  • Zimmer:
    4
  • Terrassen:
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    115,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto:
    1.590,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    1.590,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    1.590,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 115,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Diese 89 m² große Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage direkt am Südtiroler Platz, im Erdgeschoss eines schönen Zinshauses. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage sowie den idealen Grundriss, bestehend aus vier großzügigen Räumlichkeiten und einer Toilette. Es besteht die Möglichkeit weitere Flächen im Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 262,49 m² anzumieten. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens.

 

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt am Südtiroler Platz im beliebten Grazer Bezirk Gries, nur wenige Minuten zum Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist rd. 550 m vom Hauptplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle Südtiroler Platz mit sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 4,75 km | Flughafen 9,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 250 m | Klink 750 m | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 1,25 km | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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