Exklusives Gewerbeobjekt mit Gestaltungsspielraum in zentraler Lage in Graz-Lend – ERSTBEZUG

8020 Graz, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Rebengasse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Nutzfläche ca.:
    175 m²
  • Zimmer:
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    64,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Provision bezahlt der Abgeber
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto:
    8,75 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    8,75 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    8,75 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 64,00 A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Dieses exklusive rund 175 m² große Geschäftslokal entsteht in einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zur Arbeiterkammer im beliebten Grazer Bezirk Lend. Das Objekt bietet aufgrund der zentralen Lage verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Das äußerst repräsentative Gewerbeobjekt bietet die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Die Planung sieht derzeit vor, 2 getrennt begehbare Sanitäreinrichtungen, eine Teeküche sowie einen großen Geschäftsraum zu errichten. Aufgrund dessen, dass die Liegenschaft neu errichtet wird, hat der zukünftige Mieter jedoch sowohl die Möglichkeit den Innenausbau als auch die Materialen der Bodenflächen mitzubestimmen. Die großzügigen Glasflächen garantieren eine perfekte Sichtbarkeit sowie die Infrastruktur auch eine leichte Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch der wenige Meter entfernten Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Weiters wird eine KFZ-Tiefgarage errichtet und sind KFZ-Abstellplätze um € 99,- netto pro Abstellplatz anzumieten.

 

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

 

HK netto: € 251,86

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Wohngegenden im Grazer Bezirk Lend zwischen der Keplerstraße und Annenstraße zum Rondo, zur Arbeiterkammer sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die Technische Universität und die Karl-Franzens-Universität.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 4,75 km | Flughafen 9,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 500 m | Klink 1 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,25 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 250 m | Post 750 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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