Exklusives Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und KFZ-Garagenabstellplatz in absoluter Ruhelage

8020 Graz, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Falkenhofgasse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.:
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.:
    16 m²
  • Zimmer:
    5
  • Terrassen:
    1
  • Wesentlicher Energieträger:
    Öl
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse:
    C
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    6.000,00 €
  • Sonstige Kosten netto:
    1.446,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    1.446,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    1.446,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    1.446,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    1.446,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich sehr ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt und nur wenigen Minuten vom Citypark entfernt. Dieses sehr moderne Einfamilienhaus besticht besonders durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, einem sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit hochwertiger Küche, einem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und getrenntem WC. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten und die moderne offene Bauweise schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Küche, bestehend aus Kühlschrank mit extra Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug sowie Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Im Wohnzimmer befindet sich sowohl ein Kachelofen als auch eine Klimaanlage. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 16 m² große, überdachte Terrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein separates Badezimmer mit Badewanne inkl. Whirlpool Funktion, ein WC und einen Abstellraum im Keller. Weiters ist dem Haus eine Garage zugehörig, welche zusätzlich um € 50,- brutto anzumieten ist.

 

Mietpreis inkl. USt., exkl. BK und HK

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegenen im Grazer Bezirk Gries, in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt und nur wenigen Minuten vom Citypark entfernt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In der Nähe der Anlage befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Bus 500 m | Straßenbahn 1 km | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 7,75 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 1 km | Schule 750 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,75 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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