Idyllisches Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung in leichter Hanglage in Hitzendorf
8151 Hitzendorf, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Katharina Pojer
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:329.000 EUR
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Adresse:8151 Hitzendorf
Steiermark -
Grundstück ca.:1.041 m²
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:329.000 EUR
Objektbeschreibung
Dieses schöne, sonnige nach Südwesten ausgerichteten Baugrundstück umfasst rund 1.041 m² und befinden sich in Hitzendorf unweit des Ortskerns. Das idyllische Grundstück in leichter Hanglage ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4 ausgewiesen. Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses und bieten Dank der Hanglage einen wunderschönen Weitblick. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen, Wiesen und Wälder. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Das Grundstück ist voll erschlossen und befinden sich alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas) in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Es besteht eine grundbücherliche Sicherstellung des Geh- und Fahrrechtes.
Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück zu erwerben und die Fläche auf bis 2.274 m² zu erweitern.
Lage
Das Grundstück befinden sich im fußläufig erreichbaren Nahbereich aller öffentlichen, sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen des Ortskernes Hitzendorf. Im Ortskern befindet sich der Busbahnhof Hitzendorf. Von dort aus verkehren die RegioBus Verbrundlinien
710, 712, 714, 716, 717 und 718 und bieten eine öffentliche Verkehrsanbindung in alle
Richtungen. Auch der Bahnhof Söding der S-Bahn-Linie 7 (Graz, Lieboch, Voitsberg, Köflach) liegt
nur 5 km entfernt.
Die Auffahrt auf die A2 Südautobahn in Mooskirchen ist 3,8 km entfernt und in 4 Minuten erreichbar.
Der Weg über die A2 nach Graz-West beträgt 20 km bzw. 14 Minuten, jener nach Graz-Ost
27,5 km bzw. 18 Minuten. Der Flughafen Graz ist über die A2 ebenfalls in 18 Minuten erreichbar.
Der Stadtrand von Graz ist lediglich 13 km entfernt und über die L301 in 13 Minuten erreichbar. Hier liegt auch die Endstation der Straßenbahnlinie 7 mit Anbindung an alle Öffis von Graz.
Bus 250 m | Straßenbahn 7,75 km | Bahnhof 4,50 km | Autobahnanschluss 6,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 8,75 km | Ärzte 250 m | Apotheke 7 km | Krankenhaus 7,50 km | Klink 7,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 3,75 km | Universität 9,25 km | Höhere Schule 9,25 km | Bank 250 m | Post 5,75 km | Polizei 4 km | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
