In Grazer Bestlage – Bezirk Geidorf –Zinshaus mit 4 Wohneinheiten in der Körösistraße

Dieses Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Körösistraße. Die zentrale Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus vier Wohneinheiten, wovon drei Wohnungen Größen von rd. 26 m², 36 m² und 60 m² aufweisen und allesamt über 2-3 Zimmer zzgl. einer separater Küche verfügen. Weiters verfügt das Zinshaus über eine weitere Wohnung, welche rd. 10 m² aufweist und eine Teeküche sowie ein Badezimmer beinhaltet. Drei Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und weisen einen Nettomietzins von rd. € 766,- p.m. (entspricht € 9.186,- p.a.) auf. Bei einer Vollvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 1.306,- p.m. (€ 15.666,- p.a.) erzielen. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 0,6 ausgewiesen. Die Liegenschaft verfügt über einen idyllischen Eigengarten mit rd. 20 m², welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Es ist ein Teil der Liegenschaft unterkellert. Die unmittelbare Nähe zu den Bildungseinrichtungen HTL Ortweinschule, Pädagogische Hochschule, Bundesgymnasium Caneri, FH Campus 02 bzw. dem WIFI Steiermark bietet die beste Grundlage für eine Vermietung an Schüler und Studenten.