Bauträgergrundstück – Ruhiges, zentral gelegenes Grundstück im beliebten Bezirk Liebenau – baugenehmigt

8041 Graz, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis:
    549.000 EUR
  • Adresse:
    Kadettengasse
    8041 Graz
    Steiermark
  • Grund­stück ca.:
    534 m²
  • Nutzfläche ca.:
    352 m²
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis brutto:
    549.000 EUR

Objekt­beschreibung

Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 534 m² und ist mit WA (Wohnen Allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,8 gewidmet. Beim eingereichten/geplanten Projekt sollen 5 Wohneinheiten und 5 KFZ-Abstellplätze entstehen. Die projektierte Nutzfläche beträgt rund 352 m².  Die Wohnungsgrößen sind zwischen 67 m² - 80 m² geplant und jede Einheit hat eine Freifläche. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage ideale Bebauungsmöglichkeiten sowie eine gute Vermietbarkeit. Das Projekt ist baugenehmigt und der rechtskräftiger Baubescheid liegt auf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie auch Wohnhäusern. Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet es sich als kleines Bauträgerprojekt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Kadettengasse im beliebten Grazer Bezirk Liebenau, in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark, das Center Ost sowie der Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente und mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet Spaziergänge ins Grüne an.

Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 1,75 km | Flughafen 5,75 km | Supermarkt 750 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 500 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 3 km | Klink 3,50 km | Schule 250 m | Kindergarten 750 m | Universität 2,25 km | Höhere Schule 3,25 km | Bank 750 m | Post 750 m | Polizei 500 m | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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