Vermietete, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und KFZ-Abstellplatz
8042 Graz, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Katharina Pojer
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:185.000 EUR
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Adresse:Köglerweg
8042 Graz
Steiermark -
Etage:1
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Wohnfläche ca.:48 m²
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Zimmer:2
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Balkone:1
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):75,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
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Kaufpreis:185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV
- Neubau
- Parkettboden
- Vollmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Grazer Bezirk St. Peter in einer ruhigen Seitenstraße. Die rund 48 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großzügigem Wohn- /Essbereich mit moderner Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie einem getrennten WC. Der Süd-Westlich ausgerichtete Balkon, welcher mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt, lässt sich über den Wohnraum betreten. Die hochwertige Küche mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 3.000,- brutto anzukaufen. Der zugeordnete KFZ-Abstellplatz im Freien ist zusätzlich um € 7.000,- brutto anzukaufen. Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Derzeit ist die befristet zu einem Nettomietzins von € 5.544,72 pro Jahr vermietet. Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Reparaturrücklage belaufen sich auf € 194,06 brutto pro Monat.
Lage
Diese Wohnung befindet sich sehr zentral und doch sehr ruhig gelegen im Grazer Bezirk St. Peter am Köglerweg. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, das Shopping Center Murpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.
Bus 250 m | Straßenbahn 1,50 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 750 m | Flughafen 6,50 km | Supermarkt 750 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 250 m | Ärzte 1 km | Apotheke 1,25 km | Krankenhaus 5 km | Klink 4,75 km | Schule 1,25 km | Kindergarten 1,50 km | Universität 3 km | Höhere Schule 4,25 km | Bank 1,50 km | Post 1,50 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1,25 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.