Vermietete, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und KFZ-Abstellplatz

8042 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis:
    185.000 EUR
  • Adresse:
    Köglerweg
    8042 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    48 m²
  • Zimmer:
    2
  • Balkone:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    75,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis brutto:
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 75,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Grazer Bezirk St. Peter in einer ruhigen Seitenstraße. Die rund 48 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großzügigem Wohn- /Essbereich mit moderner Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie einem getrennten WC. Der Süd-Westlich ausgerichtete Balkon, welcher mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt, lässt sich über den Wohnraum betreten. Die hochwertige Küche mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 3.000,- brutto anzukaufen. Der zugeordnete KFZ-Abstellplatz im Freien ist zusätzlich um € 7.000,- brutto anzukaufen. Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Derzeit ist die befristet zu einem Nettomietzins von € 5.544,72  pro Jahr vermietet. Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Reparaturrücklage belaufen sich auf € 194,06 brutto pro Monat.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral und doch sehr ruhig gelegen im Grazer Bezirk St. Peter am Köglerweg. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, das Shopping Center Murpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.

Bus 250 m | Straßenbahn 1,50 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 750 m | Flughafen 6,50 km | Supermarkt 750 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 250 m | Ärzte 1 km | Apotheke 1,25 km | Krankenhaus 5 km | Klink 4,75 km | Schule 1,25 km | Kindergarten 1,50 km | Universität 3 km | Höhere Schule 4,25 km | Bank 1,50 km | Post 1,50 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1,25 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®