Bestandsfreie Garconniere in der Mariatroster Straße nahe zum Hilmteich
8043 Graz, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Romana Leonhartsberger
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:89.900 EUR
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Adresse:Mariatroster Straße
8043 Graz
Steiermark -
Wohnfläche ca.:22 m²
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Zimmer:1
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):69,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):1,15 (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
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Kaufpreis:89.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Neubau
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese bestandsfreie rund 22 m² große Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost. Da sich das Gebäude in zweiter Reihe zur Mariatroster Straße direkt am Mariatroster Bach befindet, ist die Lage äußerst ruhig. Die Wohnung findet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Vorraum mit einer Kochnische, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Die Betriebskosten belaufen sich auf brutto € 123,69 inkl. Heizkosten und Rücklage. Durch eine Neuvermietung der Wohnung kann ein Nettomietzins von rund € 200,- /p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 2.400,- p.a.) erzielt werden. Allen Einheiten sind Abstellräume im Dachgeschoss zugehörig. Weiters befinden sich auf dem Grundstück des Mehrparteienhaus ausreichend Parkplätze, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Durch die idealen Größen und Raumaufteilungen der Wohnungen ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.
Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen in der Liegenschaft im Paket zu erwerben.
Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen in der Liegenschaft im Paket zu erwerben.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hilmteich. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Universität, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen und unweit entfernt Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 2,25 km | Autobahnanschluss 6,25 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 2,75 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 750 m | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 750 m | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 1,25 km | Polizei 1,25 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
