Anlegerwohnung – 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage in Gösting

8051 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis:
    149.000 EUR
  • Adresse:
    Schloßplatz
    8051 Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.:
    66 m²
  • Zimmer:
    3
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    77,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis brutto:
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 77,80 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese rund 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortskern im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Schloßplatz in ruhiger Lage. Diese Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung ist befristet bis einschließlich 02/2024 vermietet. Der Nettomietzins pro Monat beträgt aktuell € 387,21 (entspricht € 4.646,52/p.a.). Die Betriebskosten betragen aktuell € 141,50 brutto exkl. Rücklage und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels einer Gasheizung geheizt. Weiters kann ein KFZ-Carport-Abstellplatz um je € 15.000,- oder ein KFZ-Freiparkplatz um je € 10.000,- brutto angekauft werden.

 

Da diese Wohnung vermietet ist, sind keine Besichtigungen möglich.

 

Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Lage

Diese Wohnung befindet sich direkt im Ortskern im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting.

Bus 250 m | Straßenbahn 2,25 km | Bahnhof 3,50 km | Autobahnanschluss 2,25 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2,25 km | Klink 4 km | Schule 750 m | Kindergarten 500 m | Universität 3,50 km | Höhere Schule 3,75 km | Bank 750 m | Post 1,25 km | Polizei 1,75 km | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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