Lichtdurchflutete, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und zwei Balkonen in nähe Lendplatz
8020 Graz, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Romana Leonhartsberger
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:179.000 EUR
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Adresse:Neubaugasse
8020 Graz
Steiermark -
Etage:4
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Wohnfläche ca.:59 m²
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Zimmer:2
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Balkone:1
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Terrassen:1
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB) Klasse:C
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis brutto:179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Balkon
- Dusche
- Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese helle, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines Mehrparteienhauses in der Neubaugasse im beliebten Grazer Bezirk Lend. Diese rund 59 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-West ausgerichtete Terrasse, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Süd-Ost ausgerichteten Balkon, einem Badezimmer mit Dusche, getrennt begehbarem WC und einem Abstellraum. Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten und ein sehr angenehmes Wohnambiente schaffen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Das Wohnhaus verfügt über einen allgemeinen Garten im Innenhof, einen Waschraum und einen Fahrradabstellraum. Es wurden vor einigen Jahren die Fenster der Wohnung bereits erneuert. Die Betriebskosten betragen brutto € 230,27/p.m. inkl. Rücklagen. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt.
Lage
Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in der Neubaugasse im beliebten Bezirk Lend. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Weiters erreichen Sie fußläufig in rd. 10 Minuten den Lendplatz und in rd. 15 Minuten den Grazer Hauptplatz. Der Murradweg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, wo man ausgedehnte Spaziergänge genießen oder seinen sportlichen Aktivitäten nachgehen kann. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.
Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 5,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 1,25 km | Schule 750 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 1,25 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
