Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in schöner und ruhiger Lage in Gösting mit einer 31 m² großen Dachterrasse
8051 Graz, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:159.000 EUR
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Adresse:Schloßplatz
8051 Graz
Steiermark -
Etage:1
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Wohnfläche ca.:60 m²
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Zimmer:2
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Terrassen:1
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Wesentlicher Energieträger:Gas
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Heizwärmebedarf (HWB):77,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
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Kaufpreis:159.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Carport
- Einbauküche
- Neubau
- Parkettboden
- Terrasse
- Vollmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rund 59 m² große Wohnung befindet sich im Ortskern im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Schloßplatz in ruhiger Lage. Diese sehr gepflegte Wohnung ist bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem getrennten WC sowie einer großen Dachterrasse. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die rund 31 m³ große Dachterrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist aktuell bestandsfrei. Der erzielbare Nettomietzins pro Monat beträgt € 568,29 das entspricht € 6.819,48 p.a. Die Betriebskosten betragen aktuell € 111,86 brutto exkl. Rücklage und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels einer Gasheizung beheizt. Weiters ist ein KFZ-Carport-Abstellplatz um je € 15.000,- oder ein KFZ-Freiparkplatz um je € 10.000,- anzukaufen.
Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen in dieser Liegenschaft im Paket zu erwerben.
Lage
Diese Wohnung befindet sich direkt im Ortskern im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting.
Bus 250 m | Straßenbahn 2,25 km | Bahnhof 3,50 km | Autobahnanschluss 2,25 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2,25 km | Klink 4 km | Schule 750 m | Kindergarten 500 m | Universität 3,50 km | Höhere Schule 3,75 km | Bank 750 m | Post 1,25 km | Polizei 1,75 km | Geldautomat 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
