Zentralgelegene großzügige 3-Zimmer Wohnung mit in der Maygasse im Grazer Bestbezirk Jakomini

8010 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis:
    179.000 EUR
  • Adresse:
    Maygasse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    EG
  • Wohnfläche ca.:
    67 m²
  • Zimmer:
    3
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    110,90 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis:
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 110,90 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Diese toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit befindet sich im Hochparterre eines sehr zentral gelegenen um das Jahr 1900 errichteten Altbauzinshauses in zentraler Lage unweit des Jakominiplatzes, der Technischen Universität Graz und des Finanzamtes. Das rund 67 m² große Objekt besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich in drei Zimmer, einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, einem Badezimmer und einer separaten Toilette gliedert und sich dadurch ideal für Pärchen oder Familien eignet.  Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe sowie die Flügeltüren hervorgehoben. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen allgemeinen Garten und einen Fahrradabstellplatz, welche den Bewohnern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung stehen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 209,75 brutto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Wohnung wird mittels Gas beheizt. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist nach Sanierung eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Nach Sanierung der Wohnung ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben.

Lage

Diese zentrale Altbauwohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Maygasse Ecke Schießstattgasse, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 4,25 km | Flughafen 8,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 750 m | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 250 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 750 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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