Exklusives Loft in bester Innenstadtlage neben Grazer Oper und Grazer Stadtpark

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Opernring
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    4
  • Wohnfläche ca.:
    90 m²
  • Zimmer:
    2
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    82,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto:
    978,67 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    978,67 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    978,67 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    978,67 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    978,67 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 82,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Zur Vermietung steht diese wunderschöne 90 m² Wohnung mit charmantem Loft-Charakter, welche sich zentral, jedoch ruhig gelegen im 4. Liftstock eines zentral gelegenen Hauses im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe der Grazer Oper, des Grazer Stadtparks sowie des Jakominiplatzes, befindet. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ihren tollen Grundriss aus. Die stilvolle Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich, einer gemütlichen Küche mit Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie der gesondert begehbaren Toilette. Die hochwertige Küche ist voll ausgestattet und beinhaltet Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie 4 Platten Ceranfeld und Spülbecken und bietet zudem auf Grund des Abstellraums ausreichend Platz für Stauraum und verfügt ebenfalls über zwei Fenster zum Lüften. Die monatliche Küchenmiete der modernen Einbauküche beträgt zusätzlich € 40,-. Die gesamte Wohnung ist mit optisch sehr ansprechenden Holzdielen sowie Fliesen ausgestattet.

 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

Die Heizkosten betragen EUR 61,33 inkl. USt.

Lage

Diese tolle Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt am Opernring unweit von der Grazer Oper und fußläufig in wenigen Minuten vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Rundum das Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4,75 km | Flughafen 9,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 750 m | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 500 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 250 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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