Hochwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Loggien in ruhiger Lage nahe der Grazer Innenstadt

8042 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Marburger Straße
    8042 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    101 m²
  • Zimmer:
    4
  • Loggien:
    2
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    81,62 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Gesamtmiete:
    1.249,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Loggia
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 81,62 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese exklusive rund 101 m² große Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter in absoluter Ruhelage. Die Wohnung ist bestehend aus großzügigem Eingangsbereich, offener, repräsentativer Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer der beiden Loggien, einem WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum in der ersten Etage, drei getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Sitzbadewanne und WC in der oberen 2. Etage. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die beiden südseitigen Loggien laden zum Verweilen im Freien ein. Die moderne Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dampfgarer ist zusätzlich um € 50,- brutto anzumieten. Vor dem Haus befinden sich ausreichend kostenfreie Parkplätze, welche von den Bewohnern des Hauses genutzt werden können. Durch die perfekte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien und Pärchen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK

 

 

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Marburgerstraße im Grazer Bezirk St. Peter in der Nähe des ORF Parks. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Schulzentrum, Kindergarten, ORF Park, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere GVB Haltestellen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt vor allem auch für Spaziergänge ins Grüne ein.

Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2,75 km | Flughafen 8 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 3,25 km | Klink 2,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 1,25 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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