Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und KFZ-Tiefgaragenabstellplatz

8052 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Schererstraße
    8052 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    2
  • Wohnfläche ca.:
    53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.:
    6 m²
  • Zimmer:
    2
  • Balkone:
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    101,71 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto:
    593,10 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    593,10 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    593,10 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    593,10 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    593,10 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 101,71 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Diese hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in der Schererstraße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, getrenntem WC, Abstellraum/Speis, Schlafzimmer, Maßeinbauküche mit großzügigem, Wohnzimmer sowie großen nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon. Die Wohnung besticht unter anderem durch ihre hochwertige Sanierung, ihre Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept. Die hochwertige Maßeinbauküche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Abwasch und ist zusätzlich um € 35,- brutto anzumieten. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. SAT - Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden, die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Den Bewohnern steht auch ein schöner großer Garten, welcher zum Verweilen einlädt sowie ein Kinderspielplatz zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, naturgeöltem Vollholzparkett, Sanitärbereiche mit modernen, wertigen Fliesen ausgestattet. Ein Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zusätzlich um € 50,- brutto anzumieten.

 

Miete inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 51,90

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Wetzelsdorf in einer 3-geschossigen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Joanneum. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Unmittelbar bei der Anlage befinden sich mehrere GVB Haltestellen. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt wie auch den nahe gelegenen Steinberg sowie es durch die Spazier- und Wanderwege um das Schloss St. Martin und die Grazer Auster viele Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten gibt.

Bus 500 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 2,75 km | Flughafen 8,25 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 750 m | Klink 1,50 km | Schule 750 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,50 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 750 m | Post 750 m | Polizei 1,50 km | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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