Ein Traum in Grünruhelage – 2-Zimmer-Wohnung in der Mariatroster Straße mit Gartenzugang beliebten Grazer Bezirk Mariatrost

8043 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Mariatroster Straße
    8043 Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.:
    40 m²
  • Zimmer:
    2
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    69,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    1,15 (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto:
    599,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    599,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    599,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    599,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    599,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Neubau

Energieausweis

HWB SK 69,00 1,15 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Diese rund 40 m² große Wohnung, befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Da sich das Gebäude in zweiter Reihe zur Mariatroster Straße direkt am Mariatroster Bach befindet, ist die Lage äußerst ruhig. Die Wohnung findet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit einer Küche und direkten Gartenzugang, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Dusche und WC. Die neue, moderne Einbauküche ist bestehend aus einem E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, einem Geschirrspüler und einer Spüle. Weiters wird ein Kühlschrank eingebaut, welcher auf den Fotos noch nicht ersichtlich ist. Der Garten ist zum Mariatroster Bach ausgerichtet und lädt zum Entspannen im Freien ein, da eine sehr ruhige Lage gegeben ist. Der Wohnung ist ein Kellerersatzraum im Dachgeschoss zugehörig. Weiters befinden sich auf dem Grundstück des Mehrparteienhaus ausreichend Parkplätze, welche den Bewohnern des Hauses kostenlos zur Verfügung stehen. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt.

 

Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt.

 

HK brutto: € 50,-

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hilmteich. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Universität, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen und unweit entfernt Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 2,25 km | Autobahnanschluss 6,25 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 2,75 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 750 m | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 750 m | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 1,25 km | Polizei 1,25 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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