PROVISIONSFREI – Moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Tiefgaragenabstellplatz

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Gallmeyergasse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    50 m²
  • Zimmer:
    2
  • Loggien:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    23,90 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    0,70 (Klasse A)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Sonstige Kosten netto:
    638,87 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    638,87 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    638,87 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    638,87 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    638,87 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Loggia
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 23,90 0,70 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne, rund 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 3. Liftstock einer modernen Wohnanlage in der Gallmeyergasse/Reininghausstraße zwischen den beliebten Grazer Bezirken Eggenberg und Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher um € 97,80 brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage.

 

 

 

 

 

 

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HK brutto: € 47,65

 

 

Lage

Die Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in einer beliebten Grazer Wohngegend im Bezirk Eggenberg unmittelbar angrenzend an den Bezirk Wetzelsdorf. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloss Eggenberg sowie die Fachhochschule Joanneum. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und ist umgeben von genügend Gastronomiebetrieben, Lebensmittelgeschäften sowie Banken und Ärzten. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die unterschiedlichsten Kinderbetreuungsstätten. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist bestens, sodass man in wenigen Minuten die Innenstadt, die Universitäten, den Hauptplatz sowie die bekannten Grazer Naherholungsgebiete wie Plabutsch, Schöckl, Thalersee, Schloss Eggenberg und Schloss St. Martin erreichen kann.

Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 3,50 km | Flughafen 9 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 1 km | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 750 m | Universität 1,25 km | Höhere Schule 1 km | Bank 750 m | Post 750 m | Polizei 1,25 km | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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