Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem zentral gelegenen Stilaltbauzinshaus – im Grazer Bezirk Geidorf

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Franckstraße
    8010 Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.:
    110 m²
  • Zimmer:
    3
  • Balkone:
    1
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse:
    D
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto:
    999,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    999,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    999,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    999,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    999,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Diese rund 110 m² große, zentral gelegene Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, im Hochparterre eines schönen Stilaltbauzinshauses. Diese Wohnung besticht besonders durch die zentrale Lage, ihren sehr gepflegten Zustand, ihre großzügigen lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkettböden, sowie ihre perfekte Aufteilung bestehend aus einem langläufigen Gang, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer modernen Küche mit Ausgang auf den Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und getrenntem WC. Die hochwertige und moderne Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Ofen und Dunstabzug sowie Mikrowelle und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Von der Küche gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den großen Garten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Aufgrund der Aufteilung und der getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder auch als Studenten-WG. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und wird komfortabel mittels Gas beheizt.

Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK

Lage

Das um die Jahrhundertwende errichtete Zinshaus befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Geidorf, fußläufig nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark, sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und der Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.

Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 6 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 500 m | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 500 m | Höhere Schule 750 m | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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