Ruhig gelegene Neubauwohnung – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Grazer Bezirk Eggenberg
8020 Graz, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Romana Leonhartsberger
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Pfarrgasse
8020 Graz
Steiermark -
Etage:1
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Wohnfläche ca.:57 m²
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Zimmer:2
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Loggien:1
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):34,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
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Kaution:3,00 Bruttomonatsmieten
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Summe Miete netto:674,00 EUR
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Gesamtbelastung netto:674,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto:674,00 EUR
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Gesamtmiete netto:674,00 EUR
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Gesamtmiete brutto:674,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV
- Loggia
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, rund 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubaus in der Pfarrgasse im Grazer Bezirk Eggenberg. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, welche aus einem geräumigen Vorraum, dem großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer, Abstellraum sowie einem Badezimmer mit einer Dusche und getrennt begehbarem WC besteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den rund 6 m² großen Loggia der Wohnung, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden und die Sanitärbereiche sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler und ist zusätzlich um € 25,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über einen absperrbaren Fahrradabstellraum. Es befinden sich vor dem Gebäude sowohl Parkplätze der Grünen Zone als auch zonenfreie Parkplätze.
Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK
Lage
Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in einer beliebten Grazer Wohngegend im Bezirk Eggenberg. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloss Eggenberg sowie die Fachhochschule Joanneum. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und ist geprägt von Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, Schulen, Gastronomiebetrieben, und Krankenhäuser sowie verfügt sie über eine exzellente öffentliche Anbindung an sämtliche Bezirke von Graz. Die Lage verfügt damit über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt, die Universitäten, den Hauptplatz sowie die bekannten Grazer Naherholungsgebiete wie Plabutsch, Schöckl, Thalersee, Schloss Eggenberg und Schloss St. Martin.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 9,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 1,50 km | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 750 m | Höhere Schule 750 m | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 1,25 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.