Exklusiver Terrassentraum im beliebten Bezirk Graz-Geidorf mit KFZ-Tiefgaragenplatz

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Richard-Wagner-Gasse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    73 m²
  • Zimmer:
    2
  • Terrassen:
    1
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Sonstige Kosten netto:
    799,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    799,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    799,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    799,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    799,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 85,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese exklusive und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr zentral gelegenen Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Geidorf. Durch die stilsichere Modernisierung dieser schönen Anlage herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Diese Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, separater Küche sowie einem Schlafzimmer. Aufgrund der Größe des Wohnzimmers wäre es möglich ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Die neuwertige Küche, bestehend aus Kühlschrank sowie Gefrierschrank, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld und höher gestelltem Backrohr sowie eingebauter Mikrowelle ist zusätzlich um € 47,- brutto pro Monat anzumieten. Die großzügige Terrasse ladet zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und in den Sanitärbereichen mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters ist der Wohnung ein KFZ-Tiefgaragenparkplatz zugeteilt, welcher monatlich um € 110,- brutto anzumieten ist.

 

Mietpreis inkl. BK und UST, exkl. HK

 

HK brutto: € 83,88

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Richard-Wagner-Gasse im Grazer Bezirk Geidorf. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Margaretenbad und mehrere GVB Haltestellen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Stadtpark und diverse Universitäten.

Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 6,25 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 250 m | Klink 250 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 500 m | Bank 750 m | Post 750 m | Polizei 1,25 km | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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