WG-fähige 4-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage– im Grazer Bezirk Geidorf

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Grabenstraße/ Wickenburgstraße
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    87 m²
  • Zimmer:
    4
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    74,10 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaution:
    3,00 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    899,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    899,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    899,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    899,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    899,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 74,10 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese rund 87 m² große, zentral gelegene Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, im 1. Stock eines schönen Stilaltbauzinshauses. Diese Wohnung besticht besonders durch die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie ihrer guten Aufteilung, bestehend aus einem Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, , einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und getrennt begehbaren WC. Die Küche verfügt über einen e-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach und ist um brutto € 36,- anzumieten. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Durch die Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Pärchen oder 2-3er Wohngemeinschaften. Die sehr zentrale Lage des Zinshauses, welches sich an der Ecke Grabenstraße/Wickenburggasse befindet, erreicht man mit wenigen Schritten den Grazer Stadtpark, öffentliche Verkehrsmittel und jegliche Nahversorger.

Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK

HK brutto: € 109,22

 

 

Lage

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Zinshaus befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Geidorf, fußläufig nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,75 km | Autobahnanschluss 5,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 750 m | Höhere Schule 750 m | Bank 750 m | Post 500 m | Polizei 1,75 km | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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