Charmante 3 Zimmer Wohnung im sanierten Altbaujuwel – WG-fähig

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Puchstraße
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    2
  • Wohnfläche ca.:
    85 m²
  • Zimmer:
    3
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    45,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    834,23 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    834,23 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    834,23 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    834,23 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    834,23 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 45,10 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Diese hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines generalsanierten Wohnhauses, am Beginn in der Puchstraße. Durch die stilsichere Modernisierung dieses Altbaujuwels, herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Diese 85 m² Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich und 2 Schlafzimmern. Die neue, exklusive Küche bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Mikrowelle, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 30,- anzumieten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkett und in den Sanitärbereichen mit modernen Fließen ausgestattet. Da die beiden Schlafzimmer der Wohnung getrennt voneinander begehbar eignet sich die Wohnung auch zur Nutzung als WG. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Freiparkplätze ohne Zone. Zu der Wohnanlage gehört auch eine sehr gepflegte Grünfläche zur gemeinsamen Benützung. Eine Gehminute von der Liegenschaft entfernt befinden sich Straßenbahnhaltestellen und weitere Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs mit welchen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Gries in einem stilvoll sanierten Altbaujuwel. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit welchen man in wenigen Minuten die Innere Stadt erreicht. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 2,75 km | Flughafen 6,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 1,75 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,75 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 1,50 km | Polizei 1,25 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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