Sehr schöne Wohnung mit idealem Grundriss in bester Lage nahe zur Inneren Stadt

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Schönaugasse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    4
  • Wohnfläche ca.:
    42 m²
  • Zimmer:
    2
  • Loggien:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    22,90 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    0,71 (Klasse A)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    362,17 EUR
  • Summe Miete MwSt.:
    36,22 EUR
  • Betriebskosten netto:
    132,44 EUR
  • Betriebskosten USt.:
    13,24 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    494,61 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.:
    49,46 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    544,07 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    494,61 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.:
    49,46 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    544,07 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Loggia
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 22,90 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne, rund 42 m² große Wohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen im 4. Liftstock einer modernen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Schönaugasse. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer sowie auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Loggia der Wohnung, welche zum Entspannen im Freien einlädt und nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. – Top 18

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 42,31

Lage

Diese Wohnung befindet sich in perfekter Innenstadtlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Schönaugasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Jakominiplatz, welcher der Knotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel in Graz ist. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Herrengasse, den Hauptplatz, den Stadtpark, die Technische Universität Graz und die Karl-Franzens-Universität.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 3,75 km | Flughafen 7,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 2 km | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 750 m | Höhere Schule 1 km | Bank 250 m | Post 750 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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