Großzügige 2-Zimmer Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Babenbergerstraße
    8020 Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.:
    31 m²
  • Zimmer:
    2
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    86,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    399,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    399,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    399,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    399,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    399,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 86,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese rund 31 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche besteht aus einem Kochfeld sowie Kühlschrank und ist zusätzlich um brutto € 25,- pro Monat anzumieten. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und befinden sich vor dem Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Grünen Zone.

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

HK brutto: € 36,74

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Graz Lend in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Lendplatz sowie die Innere Stadt.

Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 5 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1,50 km | Klink 2 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,50 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 250 m | Polizei 1 km | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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