Großzügige rd. 110m² Altbauwohnung in bester Lage unmittelbar beim Grazer Augarten

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Schönaugürtel
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    110 m²
  • Zimmer:
    3
  • Balkone:
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse:
    C
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    999,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    999,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    999,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    999,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    999,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese helle, gut gelegene rund 110 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage im 1. Obergeschoss eines Zinshauses am Schönaugürtel/Ecke Neuholdaugasse in unmittelbarer Nähe zum Augarten im Grazer Bezirk Jakomini. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer separaten Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem optisch abgetrennten Essbereich, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und Badezimmer mit Dusche und WC. Von einem der beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den Balkon und im Esszimmer verfügt die Wohnung über einen Kachelofen. Die Küche besteht aus einem Backrohr, Ceranfeld und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen Garten im Innenhof, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Vor dem Zinshaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 105,60

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem Augarten/Augarten Bad am Schönaugürtel. Direkt vor dem Zinshaus befindet sich einen Straßenbahnhaltestation, welche eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,75 km | Flughafen 8 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 750 m | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 750 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 750 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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