Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in sehr zentraler Lage

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Evangelimanngasse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    EG
  • Wohnfläche ca.:
    61 m²
  • Zimmer:
    3
  • Terrassen:
    1
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    0,74 (Klasse A)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    767,57 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    767,57 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    767,57 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    767,57 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    767,57 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 33,00 0,74 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne, rund 61 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen in einer modern errichteten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Evangelimanngasse. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Eingangsbereich, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und getrenntem WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden und der Vorraum sowie der Sanitärbereich sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 57,64 brutto anzumieten. Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz kann optional zusätzlich um € 60,- brutto angemietet werden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig.

 

Die Wohnung ist ab 15. Februar 2023 verfügbar, kann jedoch besichtigt werden.

 

Mietpreis inkl. BK und USt. exkl. HK

 

HK brutto: € 159,49

Lage

Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in der Evangelimanngasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergärten, Banken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Ostbahnhof sowie das Einkaufscenter „Murpark“. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2,75 km | Flughafen 7,25 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 250 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 3 km | Klink 2,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 750 m | Universität 750 m | Höhere Schule 1,75 km | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 750 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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