Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche im sanierten Altbaujuwel – WG-tauglich

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Puchstraße
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    2
  • Wohnfläche ca.:
    74 m²
  • Zimmer:
    4
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    45,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    714,66 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    714,66 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    714,66 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    714,66 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    714,66 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 45,10 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche befindet sich im 2. Stock eines generalsanierten Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Puchstraße. Durch die stilsichere Modernisierung dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Diese 74 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich, drei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. Die exklusive Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Mikrowelle, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 22,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkett und in den Sanitärbereichen mit modernen Fliesen ausgestattet. Da die drei Schlafzimmer der Wohnung getrennt voneinander begehbar sind, eignet sich die Wohnung auch zur Nutzung als WG. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Freiparkplätze ohne Zone. Zu der Wohnanlage gehört ein sehr gepflegter, begrünter Innenhof, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Direkt vor dem Haus befinden sich Straßenbahnhaltestellen mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.

 

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Gries in einem sanierten Altbaujuwel in der Puchstraße. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehres. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 2,75 km | Flughafen 6,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 1,75 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,75 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 1,50 km | Polizei 1,25 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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