Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Abstellplatz

8041 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Liebenauer Hauptstraße
    8041 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    52 m²
  • Zimmer:
    2
  • Terrassen:
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    64,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    0,96 (Klasse B)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    599,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    599,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    599,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    599,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    599,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 64,80 0,96 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer modernen und ruhig gelegenen Wohnanlage. Diese rund 52 m2 große Wohnung besticht besonders durch ihre gute Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großzügigem Wohn-/Essbereich mit Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum sowie einem freundlichen Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ruhige Terrasse, welche mit Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten zum Entspannen einlädt. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr ist zusätzlich um € 40,- brutto anzumieten. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil. Weiters ist der Wohnung einen KFZ-Abstellplatz direkt vor der Wohnanlage zugehörig, welcher zusätzlich um € 21,- brutto anzumieten ist.

 

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 56,-

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Liebenauer Hauptstraße im Grazer Bezirk Liebenau in einer sehr ruhigen Lage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheke, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Unweit der Wohnung ist das Center Ost und der Murpark.

Bus 250 m | Straßenbahn 2,25 km | Bahnhof 2,25 km | Autobahnanschluss 1 km | Flughafen 4,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 4,50 km | Klink 5,75 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 4,25 km | Höhere Schule 5,25 km | Bank 250 m | Post 2,25 km | Polizei 2,25 km | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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