Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage mit hervorragender Infrastruktur

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Herrgottwiesgasse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    51 m²
  • Zimmer:
    2
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    92,90 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    447,06 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    447,06 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    447,06 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    447,06 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    447,06 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 92,90 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese sehr gepflegte, rund 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sanierten Zinshauses, sehr zentral gelegen in der Herrgottwiesgasse. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großzügigem Wohn-/ Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer sowie einem hellen Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und ist zusätzlich um € 15,- brutto anzumieten. Durch die stilsichere Modernisierung dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und in den Sanitärbereichen mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters wurde eine Klimaanlage eingebaut. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für eine für Pärchen oder Singles. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen, begrünten Innenhof sowie auch mehrere Gemeinschaftsbalkone, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohnhaus in der Herrgottwiesgasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2,75 km | Flughafen 7 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 1,75 km | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 1,75 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 1,50 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®