Wohnen am Leechwald! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in toller Grazer Lage

8043 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Lindenhofweg
    8043 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    100 m²
  • Zimmer:
    3
  • Loggien:
    1
  • Balkone:
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    82,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    899,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    899,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    899,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    899,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    899,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Loggia
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 82,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese traumhaft helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon und einer Loggia befindet im 3. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses in grüner Grazer Lage nahe Leechwald und Hilmteich im schönen Grazer Berzirk St. Leonhard. Die rund 100 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für Pärchen und Familien. Sie besteht aus einem möblierten Vorraum, einem Esszimmer, welches angrenzend zum großen Wohnzimmer liegt, zwei gesondert begehbaren Zimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einer geräumigen Küche, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einer separaten Gäste-Toilette. Highlights der Wohnung sind der sonnige Balkon sowie die große Loggia, welche auf Grund der tollen Ausrichtung schöne Sonnenstunden sowie eine schönen Ausblick gewähren. Die vollausgestattete Küche beinhaltet natürlich einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Herd und einen Geschirrspüler sowie ausreichend Platz für Stauraum. Die monatliche Küchenmiete der Einbauküche beträgt zusätzlich € 51,-. Selbstverständlich beinhaltet die Wohnung ein Kellerabteil sowie eine zugewiesene Garage, welche um zusätzlich € 60,- angemietet werden kann. Haustiere sind in der Wohnung erlaubt. 

 

Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK)

Lage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Grazer Bestbezirk St. Leonhard, in tolle Lage neben dem Grazer Leechwald sowie wenige Minuten vom Zentrum entfernt ist. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle wie auch der Hilmteich. In wenigen Minuten erreichbar sind auf Grund der perfekten Infrastruktur mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schule, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 2,75 km | Autobahnanschluss 6,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 3 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 750 m | Klink 1,50 km | Schule 750 m | Kindergarten 750 m | Universität 1,25 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 1,25 km | Polizei 1,25 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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