Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie in zentraler Grazer Lage

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Janzgasse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    2
  • Wohnfläche ca.:
    68 m²
  • Zimmer:
    2
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    91,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    2,31 (Klasse D)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    630,87 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    630,87 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    630,87 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    630,87 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    630,87 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 91,00 2,31 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Diese rund 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines zentral gelegen Mehrparteienhauses in der Janzgasse in unmittelbarer Nähe zur FH-Joanneum in Graz. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre außergewöhnliche Architektur und ihr gemütliches Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großzügigem Wohnbereich mit moderner Küche, einem separaten Schlafzimmer, einer großzügigen Galerie sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld und Geschirrspüler ist bereits in der Miete inkludiert. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und durch die freiliegenden Deckenbalken in den Räumen herrscht ein schöner rustikal-moderner Stil. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und der Garten kann von den Bewohnern mitbenutzt werden.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 167,46

Lage

Diese Wohnung liegt sehr zentral in der Janzgasse im Grazer Bezirk Eggenberg in unmittelbarer Nähe zur FH-Joanneum Graz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und man erreicht fußläufig in wenigen Minuten das Grazer Freibad „Auster“. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Schulen, Universitäten und Kindergärten und Fitnessstudios. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Grünen Zone.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4,25 km | Flughafen 9,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1 km | Klink 1,75 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 750 m | Bank 250 m | Post 500 m | Polizei 1,25 km | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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