Stilechte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen am Fuße des Schlossbergs

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Lendkai
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    2
  • Wohnfläche ca.:
    93 m²
  • Zimmer:
    3
  • Balkone:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    112,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    999,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    999,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    999,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    999,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    999,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 112,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne, rund 93 m² große Altbauwohnung befindet sich in absoluter Bestlage im 2. Liftstock eines Altbaus im Grazer Bezirk Lend. Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch den unverfälschten Charakter einer klassischen Altbauwohnung und ihr ideales Wohnraumkonzept bestehend aus Vorraum, separater Küche mit Zugang zum Innenhofbalkon, drei großzügige Zimmer, einem weiteren Balkon mit Schlossbergblick sowie Badezimmer mit Badewanne und getrennt begehbarem WC. Zwei der drei Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung perfekt als 2er-WG oder Familienwohnung eignet. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett, originalen stilechten Altbau Doppelflügeltüren und das Badezimmer mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die neuwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und ist zusätzlich um € 41,- brutto anzumieten. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz und der Innenstadt im Grazer Bezirk Lend, am Lendkai. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 5,50 km | Flughafen 10 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 750 m | Klink 1,25 km | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 750 m | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®