Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Innenstadtwohnung in absoluter Bestlage nähe Jakominiplatz -WG geeignet

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Klosterwiesgasse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    75 m²
  • Zimmer:
    3
  • Loggien:
    1
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse:
    D
  • Provision:
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto:
    785,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto:
    785,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto:
    785,00 EUR
  • Gesamtmiete netto:
    785,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto:
    785,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Loggia
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Diese schöne sanierte, rund 75 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock eines sehr zentral gelegenen Wohnhauses, in unmittelbarer Nähe zum Jakominiplatz in der Klosterwiesgasse. Diese wunderschöne Wohnung besticht besonders durch ihre äußerst zentrale Innenstadtlage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, zwei schönen, getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem großzügigen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC sowie einem abgetrenntem Abstellraum und einem weitläufigen Gang mit großen Glasflächen, welcher als Loggia oder Wintergarten genutzt werden kann. Die hochwertige Tischlerküche bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, Geschirrspüler und E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug ist zusätzlich um € 40,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und wird mittels Gas beheizt. Vor der Liegenschaft befinden sich Parkplätze der Blauen Zone. Ab 01.06.2023 ist die Wohnung verfügbar, kann jedoch bereits besichtigt werden.

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter, fußgängerzonenähnlicher Innenstadtlage in der Klosterwiesgasse, im beliebten Grazer Bezirk Jakomini direkt angrenzend an den Bezirk Innere Stadt. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der Jakominiplatz mit sämtlichen Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptplatz, Dietrichsteinplatz, die Technische Universität und die Karl-Franzens-Universität Graz.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Flughafen 8,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 250 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 1,25 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 500 m | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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