Provisionsfrei! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter und zentraler Lage

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Leuzenhofgasse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    51 m²
  • Zimmer:
    2
  • Balkone:
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    28,86 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    3 Bruttomonatsmieten
  • Gesamtmiete:
    625,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Teilmöbliert
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 28,86 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne, rund 51 m² große Erstbezugswohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Lend in der Leuzenhofgasse. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Ein KFZ-Abstellplatz ist zusätzlich um € 79,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. – Top 10

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 88,28

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in der Leuzenhofgasse im beliebten Grazer Bezirk Lend. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergärten, Banken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein.

Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 5 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 500 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 2 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,50 km | Höhere Schule 1,25 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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