PROVISIONSFREI! Perfekte Studenten Wohnung mit 2 Zimmer in Bestlage – direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Aigner-Rollett-Allee
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    EG
  • Wohnfläche ca.:
    34 m²
  • Zimmer:
    1
  • Balkone:
    1
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    98,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    1.677,14 EUR
    1.677,14 €
  • Gesamtmiete:
    516,33 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 98,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese schöne, rund 34 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Max-Mell-Alle/Heinrichstraße direkt beider Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität in absolut bester Lage. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einer kleinen Küche, zwei getrennt voneinander begehbaren Zimmern sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und hat eine der besten Adressen in Graz. – Top 1

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 42,67

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Max-Mell-Allee, ganz in der Nähe der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Bus 250 m | Straßenbahn 1 km | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 6 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 750 m | Klink 500 m | Schule 750 m | Kindergarten 250 m | Universität 500 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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