1 Monat mietfrei! Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit extra Küche und Balkon in unmittelbarer Nähe zur AVL

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Wiener Straße
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    1
  • Wohnfläche ca.:
    56 m²
  • Zimmer:
    3
  • Balkone:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    2.121,51 EUR
    2.121,51 €
  • Gesamtmiete:
    539,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 85,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese rund 56 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die Wohnung ist bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, der geräumigen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon, welcher in den Innenhof gerichtet ist und damit zum Entspannen einlädt. Die großzügige Küche beinhaltet ein neues Ceranfeld, einen Ofen, einen Dunstabzug und einen großen Kühlschrank und ist zusätzlich um € 15,- brutto anzumieten. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Vor dem  Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone sowie unweit entfernt eine Bushaltestation.

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

Heizkosten brutto € 93,62

Kaution: 3 BMM

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Graz Lend in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Unmittelbar vor dem Wohnhaus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Lendplatz sowie die Innere Stadt.

Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 5,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,25 km | Klink 1,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 750 m | Universität 1,25 km | Höhere Schule 750 m | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 1 km | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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