PROVISIONSFREI! – Gemütliche Garconniere mit extra Küche im beliebten Grazer Bezirk Liebenau

8041 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Kadettengasse
    8041 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    39 m²
  • Zimmer:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    275,50 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Verfügbar ab:
    01.03.2024
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    1.256,73 EUR
    1.256,73 €
  • Gesamtmiete:
    363,88 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 275,50 A++ A+ A B C D E F G G

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses im Grazer Bezirk Liebenau, in der Nähe vom Einkaufszentrum Murpark. Diese rund 39 m2 große Wohnung besticht besonders durch ihre Lage und ist bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und die Sanitärbereiche mit Fliesen. Die Küche besteht aus Kühlschrank, E-Herd sowie Backrohr ist zusätzlich um brutto € 21,- anzumieten. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Vor dem Haus befindet sich eine Allgemeinfläche und dient allen Bewohnern zum Entspannen im Freien.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 55,03

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Kadettengasse im Grazer Bezirk Liebenau in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 1,75 km | Flughafen 5,75 km | Supermarkt 750 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 500 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 3 km | Klink 3,50 km | Schule 250 m | Kindergarten 750 m | Universität 2,25 km | Höhere Schule 3,25 km | Bank 750 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®