Provisionsfrei – Sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Innenhofseitiger Loggia – im Grazer Bezirk Geidorf

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Grabenstraße
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    2
  • Wohnfläche ca.:
    62 m²
  • Zimmer:
    2
  • Loggien:
    1
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    74,10 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    2.012,00 EUR
    2.012,00 €
  • Gesamtmiete:
    549,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Loggia

Energieausweis

HWB SK 74,10 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese rund 62 m² große, zentral gelegene Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, im 2. Stock eines schönen Stilaltbauzinshauses. Diese Wohnung besticht besonders durch die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie ihrer guten Aufteilung, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Vorraum und einer geräumigen in den Innenhof gerichtete Loggia sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche ist bestehend aus einem Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Ceranfeld und Dunstabzug und ist um brutto € 44,- anzumieten. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Durch die Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Pärchen. Die sehr zentrale Lage des Zinshauses, welches sich an der Ecke Grabenstraße/Wickenburggasse befindet, erreicht man mit wenigen Schritten den Grazer Stadtpark, öffentliche Verkehrsmittel und jegliche Nahversorger.

Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK

HK brutto: € 77,36

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Zinshaus befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Geidorf, fußläufig nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 5,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 750 m | Klink 750 m | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 500 m | Höhere Schule 500 m | Bank 250 m | Post 750 m | Polizei 1,25 km | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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