PROVISIONSFREI! Geräumige rd. 60m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage im sanierten Altbau

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Herrgottwiesgasse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    EG
  • Wohnfläche ca.:
    60 m²
  • Zimmer:
    2
  • Balkone:
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    92,90 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    1.900,00 EUR
    1.900,00 €
  • Gesamtmiete:
    628,67 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

HWB SK 92,90 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese rund 60 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Zinshauses, sehr zentral gelegen in der Herrgottwiesgasse. Diese freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großen Vorraum mit Ausgang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, einem großzügigem Wohn-/ Essbereich mit getrennter Küche, einem schönen Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. Die Küche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, E-Herd mit Backrohr und Geschirrspüler. Durch die stilsichere Modernisierung dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und in den Sanitärbereichen mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Gries in einem sanierten Wohnhaus in der Herrgottwiesgasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich ausreichend Parkplätze ohne Zone im Umkreis des Wohnhauses. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2,75 km | Flughafen 7 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 1,75 km | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 1,75 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 1,50 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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